Несколько советов при приемке квартиры от застройщика!

Здравствуйте, уважаемые посетители сайта «Помощь электрикам».

Сегодня в данной статье рассмотрим очень сильно волнующий вопрос многих – приемка построенной застройщиком квартиры в черновом варианте.

Какие ошибки чаще всего допускаются и на что стоит обратить пристальное внимание. Статья будет актуальна именно для тех, кто делает это впервые и самостоятельно.

Приемка квартиры после строительства – вторая по важности операция после самой покупки. Зачастую, от того, насколько качественно застройщик выполнил работу, будет зависеть не только качество вашего «семейного гнездышка», но и стоимость последующего ремонта.

Не стоит торопится с приемкой. Несомненно, это важный этап и принимать квартиру за 20-30 минут это неправильно. Желательно приехать на приемку не одному, а с несколькими людьми. Так у застройщика или его представителя будет меньше возможности ввязываться с вами в диалог и навязывать свое мнение.

Стоит понимать, что застройщик не особо заинтересован в качественном обследовании квартиры с вашей стороны, поэтому может начать давить, ссылаясь на время. Ситуации всегда типичные – большое количество приемок за это день, давайте быстрее смотрите.

Но не стоит поддаваться на эти провокации. Минимум час стоит уделить данному процессу.

Приходить на приемку необходимо с «нужными инструментами».

Часто покупатели приходят только с одним телефоном и просто фотографируют квартиру. Этого мало. Необходимо иметь хотя бы следующий арсенал:

Рулетка – либо обычная, либо лазерная;

Маркер или фломастер;

Фонарик, желательно мощный;

Зарядное устройство на телефон;

Это минимальный набор предметов для осуществления самостоятельной, непрофессиональной приемки квартиры.

Забудьте про расстановку интерьера. По крайней мере на время приемки не стоит мечтать о том, где будет стоять кровать, стоять диван или стол. Это процесс более поздний. При приемке стоит обращать внимание на уже построенные конструкции.

Входная дверь должна быть целой, без царапин. Механизм открытия и закрытия должен работать четко. Проверьте это процесс несколько раз, самостоятельно, без помощи застройщика. Если же есть сомнения, то этот факт необходимо отразить в акте приемки.

Если же вы сразу планируете поменять входную дверь, то достаточно проверить работу механизма.

Проверка электрики. Если электроснабжение квартиры идет от застройщика первым делом необходимо проверить вводной щиток и каждую розетку на наличие электричества. Просто включаете зарядное устройство и заряжаете телефон. Если же одна из розеток не работает, смело стоит указывать это в акте.

В идеале привлечь на проверку маломальского электрика, чтобы он смог оценить не только состояние розеток и лампочек, но и более детально рассмотреть монтаж электропроводки.

Проверка реальной площади квартиры.

Это очень важный момент при приемке. С помощью рулетки и блокнота замеряем все площади помещений и сравниваем с заявленными в договоре.

Может получится интересная ситуация. Если квадратов окажется больше, то вам придется доплатить разницу из своего кармана, если же меньше, то застройщик обязан вернуть часть денег.

Проверка окон. Если же в квартире проводились какие-либо работы, то нередко при приемке обнаруживаются «следы» от этих самых работ. Порезы на окнах, следы от сварки или «болгарки».

Н самих окнах не должно быть царапин. Уплотнитель должен полностью прилегать к раме. Зачастую этот недостаток устраняется путем регулировки.

Вентиляция должна быть ощутимой. Проверить ее достаточно просто. С помощью обычного листка, или же зажигалки. Листок прислоняете к трубе и он должен прилипнуть. А Включенная зажигалка должна иметь направление пламени в сторону вентканала. В противном случае, вентиляция будет либо слабой либо забитой. Об этом стоит указать в акте приемки.

Вот несколько советов, для самостоятельной приемки квартиры от застройщиков.